Real Pension · CGRE × VIPE

Vertrieb &Maßnahmen

Verkaufsförderung durch ein veredeltes Produkt und einen professionalisierten Funnel.

01 · Ausgangslage

Heiße Leads landen oft in der Black Box.

Der Vertriebskanal ist häufig undurchsichtig.Welcher Interessent im Vorvertrieb an welcher Stelle steht, sieht heute in Echtzeit kaum jemand.
Die Finanzierung gibt CGRE aus der Hand.Der heiße Lead wandert zu „irgendeiner" Bank — und springt im Unterlagen-Chaos ab.
Drei Datensilos statt einem Bestand.Marketing, Vertrieb & Finanzierung lernen nebeneinander statt voneinander — jede Übergabe verliert Tempo.

Wer den Funnel und die Finanzierung steuert, steuert den Verkauf.

Collage: Dashboards, Charts und eine Lupe über Kennzahlen — Daten ohne gemeinsamen Bestand

02 · So geht VIPE vor

Vier Schritte, die aufeinander aufbauen — ein Datenstandard.

Ein DatenstandardJede Interaktion zahlt auf denselben Bestand ein — vom Markenkern bis zur Finanzierungszusage.

03 · Was VIPE leistet

Sechs Bausteine, ein System

04 · KI-Finanzierung — der Engpass

Wer die Finanzierung steuert, steuert den Abschluss — und besitzt die Daten.

20+ Dokumente aus drei Welten.Anleger, Bauträger und Notar — heute unstrukturiert per Mail. Unvollständigkeit ist Verzögerungsgrund Nr. 1.
Zusage dauert 1–2 Wochen.Jede Nachreichung startet eine neue Prüfschleife — kritisch, weil der Kaufvertrag an einer Finanzierungsfrist hängt.
Objektunterlagen nicht in Bank-Form.Teilungserklärung, Abgeschlossenheit, KfW/QNG-Nachweis — der Anleger kann das selbst nicht lösen.
Neu & hart: ESG + KfW 298.ESG-/Energieeffizienz-Nachweise (EBA-Leitlinien ab 2026) und die KfW-Förderlogik versteht kaum ein Anleger.

1–2 Wochen 20+Dokumente · 3 Quellen

AnlegerBauträgerNotar

⚠ unvollständig

04 · KI-Finanzierung — unser Schritt

Eine KI bündelt die Mappe. Der Mensch entscheidet.

Die KI prüft Vollständigkeit, matcht gegen Bank-, ESG- & KfW-Anforderungen und legt ein vorgeprüftes Dossier an.

KfW 297/298 → bis 150.000 €/Whg. mit QNG Beleihungswert < Kaufpreis geprüft ESG-Check EBA 2026

Input · 1 Käufer-Mappe

Closing-Mappe · 1 Käufer

Anleger · Bonität, Einkommen, EK

Objekt · Teilung, EH40/QNG

20+ Dokumente, 3 Quellen

Ergebnis · vorgeprüft, in Minuten

Schritt 1

Vollständigkeits-Check

OCR liest alle Dokumente Open-Banking statt Kontoauszüge Lücken sofort markiert Objektdaten aus dem Datenraum

Schritt 2

Bank-Matching · Ampel

Bank Ainkl. KfW 297 Bank BEK-Nachweis Bank CESG ✓ · QNG

Schritt 3

Komplettdossier

Human-on-the-loop — der Berater entscheidet final · BaFin / EU AI Act

05 · Fahrplan

Vier Phasen bis zum Vorvertrieb

01Jun 26

Strategie & Marke

Workshop mit CGRE · Positionierung & Zielgruppen · Naming und Markenarchitektur.

02Aug 26

Design & Bildwelt

CD fürs Projekt, Key Visuals · Visualisierungs-Regie mit Architekt · Tonalität je Zielgruppe.

03Aug–Sep 26

Vertriebsmittel

Vorvertriebs-Homepage + VIPE-Setup · IDW-konformes Prospekt · Makler-Toolkit, Print auf Abruf.

04ab Herbst 26

Vorvertrieb & Kampagne

Launch Priority Access & Warteliste · Performance je Strecke · Lead-Nurturing bis Vertriebsfreigabe.

Parallel gebaut · Live-Demo am echten Projekt

real-pension.vipe.solutions Neuer Tab

06 · Was das bringt

Was das für Real Pension bedeutet

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Höhere Conversion

Dedizierte Projektseiten mit Priority Access konvertieren 2–3× besser — die Warteliste de-riskt den Start.

heuteWochen

mit VIPETage

Bankzusage: von Wochen auf Tage

Statt 20+ Dokumente in Nachreich-Schleifen ein vorgeprüftes Dossier — gematcht gegen Bank-, ESG- & KfW-Anforderungen. Weniger Prüfschleifen heißt schnellere Zusage.

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Cockpit für alle

Strukturvertrieb, Makler & CGRE arbeiten im selben CRM — Live-Verfügbarkeit statt Doppelreservierung.

Starten wir mitProjekt 1.

Plagwitzer Höfe — ein Projekt im System, und VIPE zeigt, was es kann.

ein Konzept von &

CGRE

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